Als ZZP'er kan je financiële situatie flink verschillen van die van iemand in loondienst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is dan ook van groot belang. In dit artikel duiken we dieper in op twee populaire hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je gedurende de looptijd elke maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. In het begin bestaat je maandbedrag voornamelijk uit rente en een klein deel aflossing. Naarmate de looptijd vordert, wordt het deel aflossing steeds groter en het deel rente kleiner.
De annuïteitenhypotheek kan voordelig zijn voor ZZP'ers die een stabiel inkomen verwachten. Omdat je maandlasten gelijk blijven, weet je precies waar je aan toe bent. Het nadeel is dat je in de beginjaren relatief weinig aflost, waardoor je langer een hogere schuld houdt.
Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je elke maand een vast bedrag aan aflossing betaalt. Daarnaast betaal je rente over het nog openstaande hypotheekbedrag. Omdat je elke maand een deel aflost, neemt de hypotheekschuld sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek. Hierdoor worden je maandlasten elke maand lager.
Voor ZZP'ers die snel hun hypotheekschuld willen verlagen kan de lineaire hypotheek een goede keuze zijn. Je maandlasten worden immers elke maand lager. Het nadeel is dat je maandlasten in het begin hoger zijn dan bij een annuïteitenhypotheek.
Start vandaag nog met tijd besparen. Ervaar zelf het gebruiksgemak van btaald voor 14 dagen gratis, zonder enige verplichtingen.
Gratis beginnen
Het belangrijkste verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek ligt in de opbouw van de aflossing en de rente. Bij een annuïteitenhypotheek betaal je in het begin veel rente en weinig aflossing, bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af en betaal je rente over het resterende hypotheekbedrag.
Stel, je bent ZZP'er en wilt een hypotheek afsluiten van €200.000 met een rentepercentage van 2%. Bij een annuïteitenhypotheek zijn je bruto maandlasten in het begin ongeveer €750. Na 30 jaar heb je de volledige hypotheek afgelost. Bij een lineaire hypotheek zijn je bruto maandlasten in het begin ongeveer €850, maar deze worden elke maand lager. Ook na 30 jaar heb je de volledige hypotheek afgelost.
Wil je dit makkelijker maken? Probeer dan eens btaald.nl. Hier kun je eenvoudig je financiën in kaart brengen en krijg je inzicht in welke hypotheekvorm het beste bij jouw situatie als ZZP'er past.
Start vandaag nog met tijd besparen. Ervaar zelf het gebruiksgemak van btaald voor 14 dagen gratis, zonder enige verplichtingen. Factureren was nog nooit zó simpel.
Nu beginnen
